广州二手房交易税费如何计算 买卖二手房要交哪些税？

广州二手房交易税费如何计算?

广州二手房交易税费收取的有:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

买卖二手房要交哪些税

1、契税：

首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%.二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%.

2、增值税及其附加税：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年：免征增值税。

3、个人所得税：税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%.

4、中介费：在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。

5、印花税：印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。

6、交易手续费：按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。

7、权证登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

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