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公积金可以付首付吗 买房怎么贷款比较划算?

2023-01-11 08:44:26 来源 : 太平洋财经网

公积金可以付首付吗?

公积金一般是不可以付首付的,公积金可以提取用来还房贷,但不能直接用来付首付。

公积金为什么不能付首付?

1.买房的首付款必须得用借款人自有资金才行;银行在进行房贷审批的时候会查首付款资金来源,如果发现不是借款人的自有资金,恐怕会影响审批。

2.住房公积金虽然可以提取用于购房,但一般是购房行为发生后才能申请提取,这是公积金的使用原则,大部分城市都是如此规定的。

总的来说,公积金正常情况下是不能付首付的,借款人需要用自己的资金来付首付,一般首套房的首付比例是30%,部分地区可以20%,当然借款人也可以提高首付比例,降低贷款额度,这有利于提高房贷审批的通过率。

买房怎么贷款比较划算?

买房贷款分四种,分别是公积金贷款,公积金+商业组合贷款,商业贷款以及其他贷款类型,在这几种贷款中,公积金贷款是最为合算的,因为利息算下来相对是最少的。

贷款买房子有哪些还款方式

1、分阶段还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。

2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加,逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后均分摊到还款期限的每个月中。

4、按季按月还息一次还本付息法。一次还本付息指借款到期日一次偿还贷款利息和本金的还款方法。

5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。

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