2022-11-07 17:08:10 来源 : 太平洋财经网
银行房贷提前还款有次数限制吗?
浦发银行房贷提前还款也是有次数限制的,一般情况下每年可以办理1—2次房贷提前还款业务。如果当年房贷提前还款的次数达标了,那么当年就无法再办理房贷提前还款了,需要等到次年才能提前还款。当然如果用户提前还贷的时候是全额提前还款的,那么之后也就无需再办理房贷提前还款的手续了。
浦发银行房贷提前还款的时间是比较重要的。房贷还款不足一年的情况下办理提前还贷的手续,是需要提前一个月时间进行申请的,还会需要支付一定的违约金;房贷还款满一年之后申请天还款,只需要提前7个工作日的时间进行书面申请,此外可以免除房贷提前还款的违约金。
需要注意的是,在办理房贷提前还款的业务的时候,对于房贷提前还款的金额也是有规定的,提前还款额的下限是在正常每月还款额的6倍。如果房贷提前还款额无法达到最低标准的,那么就意味着用户是无法办理房贷提前还款的。
房贷提前还款利息会少吗?
房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式:
1. 提前全部还清:
如果是提前全部把房贷还清的话,那利息就只会计算到还清房贷的那一天,之后的利息不再计算,利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。
2. 提前部分还款且贷款期限不变:
提前部分还款,不改变贷款期限的话,可以减少每月的还款额,利息自然也会减少,这种方式能够减轻还款的负担。
3. 提前部分还款并缩短贷款期限:
提前部分还款,同时缩短贷款期限的话,利息会减少,而且比起第二种方法会少得更多,不过每月的还款额是不变的。
而大家需要注意一点,因为房贷大多采取的是等额本息还款法,所以还贷前期基本都是在还利息,之后随着利息慢慢还完,本金占比就会越来越大。所以到了还贷后期再去提前还款的话,因为利息差不多都快还完了,所以即便可以减少一些利息,但也减不了多少的。